房屋契税怎么记账

房屋契税的记账方法如下：

计提契税

当企业取得房屋时，若房屋直接使用，则按应纳的契税税额外负担，先记入“固定资产”科目。

若房屋需修建后再使用，则应纳契税并记入“在建工程”科目，待修建完工后再转入“固定资产”科目。

支付契税

实际缴纳契税时，借记“应交税费—应交契税”科目，贷记“银行存款”科目。

具体会计分录示例：

取得房屋并直接使用

借：固定资产

贷：应交税费—应交契税

借：应交税费—应交契税

贷：银行存款

取得房屋需修建后使用

借：在建工程

贷：应交税费—应交契税

实际支付契税时：

借：应交税费—应交契税

贷：银行存款

修建完工后转入固定资产：

借：固定资产

贷：在建工程

注意事项：

契税通常不通过“应交税金”科目核算，而是直接按实际交纳的税款数计入相关资产成本。

契税的免税范围包括各级政府单位、地方自治团体、公立学校因公使用而取得的不动产，以及政府经营之邮政事业因业务使用而取得的不动产等。

通过以上步骤和示例，企业可以正确核算房屋契税的记账方法，确保合规性和准确性。