长租房什么意思

长租房，也称为长租公寓，是指 租期较长的租赁型住房，通常以公寓为主要形式。这类住房在新建商品房项目中会作为配建项目，并受到国家房产政策的鼓励。长租房的建设享受一定的优势，并且在租赁时通常享有一些优惠，为长期在异地生活或工作的人员提供了较大的便利。

长租公寓市场在国内是一个新兴行业，其运营模式主要有两种：“集中式”和“分散式”。集中式长租公寓通过传统的商业地产运作模式，利用自持土地开发或楼宇整租改造方式进行运营；而分散式长租公寓则是将业主房屋租赁过来，进行装修改造，配齐家具家电，以单间的形式出租给需要的人士。

长租房的优势在于为租客提供了长期居住的稳定性和便利性，同时，由于租期较长，房东通常会更倾向于出租给长租客人，这样也使得长租房的价格相对较为便宜。

在国家层面，为了缓解住房紧张问题，鼓励发展长租房已成为一项重要政策。这体现在土地政策方面，国家鼓励通过新增土地来建设租赁房，并在新建商品房项目中要求配建租赁房，以增加租赁房源的供应。此外，在金融政策方面，国家也要求加大对住房租赁公司的金融支持力度。

综上所述，长租房是一种租期较长的租赁型住房，主要以公寓形式存在，受到国家政策鼓励，并呈现出新兴行业和市场的发展趋势。