企业租赁房屋怎么做账

企业租赁房屋时，会计分录的处理取决于企业是承租方还是出租方，以及租赁房屋的具体用途。以下是承租方和出租方在租赁房屋时的会计分录示例：

承租方会计分录

预付房租时

借：预付账款——单位

贷：银行存款

每月分摊租金时

如果用于办公，记入管理费用

借：管理费用——租赁费

贷：预付账款——单位

如果用于厂房，记入制造费用

借：制造费用——租赁费

贷：预付账款——单位

```

出租方会计分录

企业作为出租方，出租房屋且取得收入时

借：银行存款

贷：主营业务收入

应交税费——应交增值税（销项税额）

收到租赁费时

借：银行存款或库存现金

贷：主营业务收入

应交税费——应交增值税（销项税额）

计提折旧

借：其他业务成本

贷：累计折旧

支付房租租金

借：预付账款

贷：银行存款

确认费用

借：管理费用

贷：预付账款

```

其他注意事项

如果企业不是专门从事出租房屋，而是临时或偶尔出租，则租金收入可能会计入“其他业务收入”。

租金收入可能需要缴纳房产税、营业税、城建税、教育费附加、企业所得税、印花税等税费。

如果房屋所在地与机构所在地不在同一县市，可能需要在房屋所在地预缴增值税。

租金收入的账务处理可能涉及“预收账款”或“合同负债”科目。

请根据具体情况选择合适的会计分录，并确保遵守当地的税法和会计规定。