统建房是什么意思
统建房是指 由国家相关部门投资、拨款,统一进行建造和管理的住房。这类住房通常按照国家的规定指标进行划分和使用,大多数统建房是在20世纪70至80年代建造的,因此现在这些房子已经比较老旧。
统建房的特点包括:
投资与拨款:
统建房的建设资金由国家计委、国家建委、财政部等相关部门提供。
统一建设与管理:
由北京市组织统一建设,并由中央单位分配使用。
分配使用:
统建房的分配使用遵循国家投资指标,包括“三材”指标等。
房产证问题:
统建房需要等待五年才能拿到房产证,如果在此期间卖方后悔,可能会导致购房人损失。
交易风险:
虽然统建房可以买卖,但由于其性质为分配住房,存在一定风险,例如房产证办理延迟等问题。
建议在购买统建房时,务必了解相关风险,并在合同中明确双方的权利和义务,以确保自身权益。
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