无按揭是什么意思

无按揭是指 房产产权未转让，房产所有人对房产拥有独立的支配、处置权。具体来说，无按揭可以有以下几种情况：

一次性全款购买：

购房者在购买房屋时不需要贷款，而是通过自己的资金全款购买房屋。这种方式下，购房者不需要向银行或其他金融机构申请贷款，也不需要支付贷款利息。无按揭自置房可以节省利息支出、降低风险、提高灵活性和购房者的信用度。

已还款完毕或提前还款：

如果购房者已经使用按揭贷款购买了房屋，但随着时间推移已经还款完毕，或者已经提前还款，此类房子也可以称为商品房无按揭。

房贷转按揭：

这是一种较为复杂的情况，指的是经贷款银行同意，由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单来说，就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，买方继续偿还卖方的按揭房款。但由于转按揭办理手续复杂，且存在诸多风险，这种操作模式在实践中非常少见。

借款赎证：

当卖方无力提前还贷，买方也无法一次性支付足够房款时，卖方可以通过向第三人借款提前还贷，以解除房屋抵押，俗称“赎证”。这种情况下，建议卖方谨慎审查，签订书面借款协议，防止因无法顺利得到借款而导致房屋抵押无法解除，造成违约。

综上所述，无按揭意味着购房者在购买房屋时没有涉及按揭贷款，或者已经还清了按揭贷款，拥有对房产的独立支配和处置权。