小产证是什么意思

小产证，也称为房屋小产权证，是针对房屋大产权证而言的。它是由每个购房者取得的房地产权证，也就是我们平时说的房地产产权证书，俗称房产证。小产证的具体内容包括房屋所有权和土地使用权。

在上海地区，由于房地是合一的，小产证内还包括了土地使用权。小产证是购房者或购房者委托开发商到房产交易部门办理的。

需要注意的是，小产证不同于通常所说的“小产权证”。“小产权证”，即“乡产权证”，在现行法律框架下，买卖暂时还不受法律保护。如果遇到政府拆迁等行为，是得不到任何保障和补偿的。

总结来说，小产证是购房者取得的正式房地产产权证书，而“小产权证”通常指不受法律保护的房屋产权证书。在购买房产时，应明确所购房产的产权类型，以保障自身权益。