评估的假设条件有哪些

在资产评估中，评估的假设条件主要包括以下几点：

交易假设

假定所有待评估资产已经处在交易过程中，评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。

公开市场假设

假定在市场上交易的资产，或拟在市场上交易的资产，资产交易双方地位平等，都有获取足够市场信息的机会和时间，以便对资产的功能、用途及其交易价格作出理智的判断。

持续使用假设

资产将按现行用途继续使用，或转换用途继续使用。评估时需根据被评估资产按目前的用途和使用的方式、规模、频度、环境等情况继续使用，或在有所改变的基础上使用。

清算假设

资产在非公开市场条件下被迫出售或快速变现的条件。在此假设下，资产的评估值通常要低于在公开市场假设前提下或持续使用假设前提下同样资产的评估值。

其他假设

包括外部环境（企业无法改变的）、经营模式（可持续、模拟）、经营目标（新业务、收入、利润）、企业管理相关（管理团队、人员、投资、项目）、较大的不确定性（政策、诉讼、交易、或有事项）、信息获取、披露、真实性、预测技术路径（模型、参数）等。

这些假设条件有助于评估师在进行资产评估时限定评估值的范围，保护评估师和评估机构的利益，同时也便于评估使用者对评估结论的理解和使用。