集资建房是什么意思

集资建房，也称为集资房，是指 企事业单位为了解决内部职工的住房问题，通过筹集资金共同承担建房成本而建造的房屋。这些房屋建成后，会以较低的价格转让给内部职工。职工个人可以选择全额或部分出资购买，政府及相关部门会在用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免.

集资房的特点包括：

产权归属：

集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，没有完全产权，因此没有独立的房产登记凭证.

价格优势：

由于单位内部集资，房屋的价格通常低于市场价格，为职工提供了一种相对便宜的住房选择.

出资方式：

职工可以根据自己的经济能力全额或部分出资购买集资房，部分情况下还可以享受政府的信贷和税费减免.

获取方式：

集资房不通过市场购买而直接分配给内部职工，其获取通常基于员工的综合能力或工作年限等因素.

然而，集资建房也存在一些问题，如可能滋生腐败、资源分配不公等。一些单位可能利用行政特权和资源，以集资建房的名义进行住房实物福利分配，侵占国有资产和公共资源.

总的来说，集资建房是一种由企事业单位组织、为解决内部职工住房问题而实施的特殊住房政策，具有一定的福利性质，但也存在一些管理和监管上的挑战。