房产公正是什么意思

房产公证是指公证机构根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。它旨在确保房产交易的真实性和合法性，帮助当事人避免交易中的风险，并可以在发生纠纷时提供法律执行的依据。房产公证的内容包括房产买卖合同、租赁合同、抵押合同、继承、赠与、转让协议等的公证。

房产公证不是房产交易的必须环节，但经过公证的购房合同或协议可以直接向法院申请执行，有助于保护当事人的合法权益，并减少因房产引起的法律纠纷。

需要办理房产公证的情形通常包括：

房屋产权变更

形态改变

涉外及涉港澳台房产的法律行为

继承、赠与、析产、买卖、转让、抵押、租赁等涉及房产的法律行为

房产公证有助于规范房产市场，预防纠纷，并保护国家、集体和公民的合法权益