绿本房是什么意思

绿本房通常指的是在中国深圳市，房产证封面颜色为绿色的房产。这类房产的所有权受到一定的限制，不能自由进行市场交易，通常包括以下几种情况：

政策性住房：

如经济适用房等，这类房产在购买后一定时间内（如五年）不能进行交易或抵押贷款。

小产权房：

这类房产通常是在农民集体土地上建设的，没有缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。

历史遗留问题房产：

例如历史遗留的违法建筑经改造后所颁发的房产证，这类房产在产权登记系统中有所记录，但受到限制无法自由交易。

绿本房不能像红本房（可以上市交易的商品房）那样自由买卖，因为它们在法律上不被视为完全产权，购买绿本房存在一定的法律风险，并且可能无法获得法律上的完整保障。因此，在考虑购买绿本房时，建议咨询专业律师，并谨慎评估相关风险