自持率是什么意思
自持率是指开发商在商品住房开发项目中自持的商品住房面积占整个开发总面积的比例。自持的部分通常不能转让或售卖，只能用于租赁。这个政策主要是为了控制房价，防止房地产市场炒作，确保住房用于居住而非投资。
自持率是政府在进行土地拍卖时设定的一个指标，当开发商在竞拍土地时，如果超过政府设定的价格上限，就需要竞拍自持年限，即开发商承诺在一定时间内（如70年）不将自持部分出售或转让。这样的措施在一些土地紧张的一二线城市中较为常见，作为控制地价和房价的一种手段
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