成本法估算步骤有哪些
成本法估算通常用于房地产估价，其基本步骤包括：
搜集资料：
收集有关房地产开发建设的成本、税费、利润等资料。
测算重置成本或重建成本：
估算在估价时点重新取得或开发全新状况的估价对象所需付出的成本。
测算折旧：
如果估价对象为建筑物，需要计算其市场价值的真实减损，即折旧。
求取积算价格：
通过从重置成本中减去折旧，得到估价对象的价值。
这些步骤有助于评估一个可独立开发建设的整体房地产的价值。需要注意的是，成本法不适用于评估局部房地产的价格
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