收到房产发票怎么分录

收到房产发票的会计分录通常涉及以下几个步骤：

确认购房发票

当企业取得购房发票时，会计分录为：

借：固定资产——房屋（包括契税、房屋维修基金等费用）

贷：银行存款

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按揭贷款

如果企业通过银行按揭贷款购房，收到银行按揭贷款单据时的会计分录为：

借：固定资产

贷：长期借款——房屋按揭贷款

```

支付利息

当企业支付银行按揭贷款的利息时，会计分录为：

借：财务费用

贷：银行存款

```

偿还贷款

当企业以银行存款偿还贷款时，会计分录为：

借：长期借款——房屋按揭贷款

贷：银行存款

```

其他费用

如果购房过程中还涉及其他费用，如税费等，会计分录为：

借：应交税费——应交增值税（进项税额）

贷：银行存款

```

确认收入

如果企业是房地产开发商，在收到预收房款时应做如下会计分录：

借：银行存款

贷：预收账款

当收取客户全部房款，并确认收入时，会计分录为：

借：银行存款

贷：预收账款

借：营业税金及附加

贷：主营业务收入

贷：应交税费——应交营业税 等

请注意，这些会计分录是基于一般情况，具体操作可能因企业会计政策和所在国家的税法规定而有所不同。务必根据当地法规和企业的具体情况来制定会计分录