成本价房是什么意思

成本价房，也称为成本价公有住房，是指 单位分给职工的公有住房。这类房产的产权原本属于单位，职工以低于市场价的价格购买，并在一定条件下取得房屋所有权。当职工想要将这类房屋出售时，需要按照相关规定补缴土地出让金，并可能需支付其他额外费用，以使其拥有与商品房相同的产权性质。

成本价房的性质和购买条件在不同地区可能有所不同，但主要特点包括：

单位分配：

成本价房通常是由单位分配给职工的，作为对职工工资中未包含住房消费资金的一种补偿。

价格优惠：

职工购买成本价房时，通常可以获得一定的价格优惠，这种优惠基于职工的工龄、职务等因素。

产权性质：

虽然成本价房的价格较低，但购买后职工拥有的是有限产权，而非完全产权。在出售时，需要补缴土地出让金和其他相关费用。

上市交易：

成本价房在满足一定条件后可以上市交易，但通常需要原产权单位的同意，并可能需要支付额外的费用。

建议在考虑购买成本价房时，详细了解当地的相关政策和规定，以确保交易的合法性和合规性。