物业公司电费如何交税

物业公司收取电费并缴纳增值税的情况如下：

纳税人类型

一般纳税人：电费按13%的税率计算缴纳增值税，可抵扣进项税额。

小规模纳税人：电费按3%的征收率计算缴纳增值税。

发票开具

如果物业公司未与水电供应单位签订委托代收代缴合同，而是直接销售水电给业主，需要向业主开具增值税发票。

如果物业公司只是代收代缴水电费，由水电供应单位直接向业主开具发票，物业公司不需开具发票。

纳税义务

物业公司代收水电费时，若为转售行为（即加价销售），则需要缴纳增值税。

物业公司若仅代收代付水电费，并不垫付资金，则不需要缴纳增值税。

税务处理

物业公司收取的电费，在缴纳税款时，应根据实际收到的电费金额和适用的税率计算销项税额，并在纳税申报时扣除可抵扣的进项税额。

请根据您的具体情况选择合适的税务处理方式。