售后公房什么意思

售后公房是指原来的公有住房，在经历房改政策后，由政府或单位出售给原承租人，使其成为个人产权房。这种房屋在性质上已经由公房转变为私房，但在某些情况下，由于它可能享有单位提供的政策优惠并承担特殊的社会化义务，人们习惯上仍将其称为售后公房。在动迁或拆迁时，售后公房的补偿款归属于产权人，即房屋的原购买者，而不是像公房那样由承租人和同住人共同共有。

产权性质：

售后公房是个人产权房，产权人拥有房屋的所有权。

购买条件：

通常需要符合一定条件，如人口数量、家庭收入、社会保障等要求。

拆迁补偿：

在拆迁时，售后公房的动迁利益归产权人所有，包括房屋价值补偿款、奖励、补贴等。

上市交易：

售后公房可以进行上市交易，但可能需要补交一定的费用，如成本价。

社会化义务：

尽管成为个人产权房，售后公房可能仍承担某些社会化义务，如物业和供暖协议。

需要注意的是，售后公房的具体政策和规定可能因地区而异，具体细节应咨询当地房产管理部门