不可预见费用怎么计算

不可预见费，也称为预备费，是用于考虑建设期间可能发生的风险因素而导致的建设费用增加。计算不可预见费通常有以下几种方法：

基本预备费

通常按照前五项费用（建筑工程费、设备安装工程费、设备购置费、工器具购置费及其他工程费）之和乘以一个固定的费率计算。

费率由各行业或地区根据实际情况制定。

价差预备费

根据国家规定的投资综合价格指数，以估算年份价格水平的投资额为基数，采用复利方法计算。

计算公式为：`npf = ∑It（1+f）t-1 t=0`，其中`PF`为价差预备费，`n`为建设期年份数，`It`为第`t`年的投资额，`f`为年投资价格上涨率。

综合计算

不可预见费也可以按照前期工作费、工程施工费、竣工验收费三项费用之和乘以一个固定费率（如3%）来计算。

特定情况下的计算

包括因设计变更、不可抗力、隐蔽工程验收等引起的费用增加。

包括征地补偿、动迁补偿、国家政策性调整及不可抗拒的灾害等不可预见项目的补偿。

请注意，具体的费率可能因行业、地区、项目类型以及主管部门的规定而有所不同。在实际操作中，应遵循当地行业标准和主管部门的指导进行计算。