房价限价是什么意思

限价房，也称为限房价、限地价的“两限”商品房，是指政府为了解决中低收入家庭的住房困难而采取的一种临时性措施。这种措施通过设定房屋的最高销售价格、限定套型（面积）以及销售对象，从源头上对房价进行调控。限价房通常在土地挂牌出让时就已经被限定了价格、建设标准和销售对象，开发商必须按照这些条件进行开发。

价格限制：

销售价格由政府定价，通常比周边同类商品住房低约20%-25%。

套型限制：

限定了房屋的套型（面积），以满足不同家庭的需求。

对象限制：

销售对象通常限定为符合条件的居民，如中低收入家庭。

市场化运作：

虽然价格由政府设定，但开发商可以通过市场化方式运作项目。

产权限制：

购买限价房后，通常需要满足一定条件（如备案满五年）才能上市交易。

限价房作为一种政策性的住房安排，旨在缓解高房价对中低收入家庭的影响，是政府调控房地产市场、调节住房供需矛盾的一种手段