监理费费率怎么计算的
监理费的费率计算通常有以下几种方法:
按人员数量计算
通常按照参与监理工作的人员年度平均人数计算,例如,3.5万元/人每年。
按工程造价比例计算
根据工程的造价来确定具体的比例。例如:
工程造价在500万元及以下的,不得小于2.5%。
工程造价在500万元到1000万元的,收取1.9%至2.5%。
工程造价在1000万元到5000万元的,收取1.3%至1.9%。
工程造价在5000万元到1亿元的,收取1.1%至1.3%。
工程造价在1亿元到5亿元的,收取0.7%至1.1%。
工程造价在5亿到10亿元的,收取0.5%至0.7%。
工程造价在10亿元以上的,不得大于0.5%。
综合费率法
以建设项目工程概算投资额中的建筑安装工程费、设备与工器具购置费和联合试运转费之和为计费额,采用分档定额计费方式计算对应分档监理费基价,并考虑项目所在行业、工程复杂程度及折扣等因素进行调整计算最终监理费。
其他费用计算法
监理费用的计算公式通常为:监理费(监理费计算基价×取费系数×专业系数×复杂系数×下浮比例),主要由监理直接成本、监理间接成本、税金和利润四部分组成。
市场调节价
根据《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》(发改价格〔2015〕299号),目前工程施工监理费实行市场调节价,由发包人和监理人协商确定收费额。
监理费的费率计算需要考虑工程的规模、地理位置、监理服务的具体内容等因素。具体费率可能因地区和具体情况而异,通常由建设单位与工程监理企业协商确定
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