租赁厂房怎么做账

出租厂房的会计处理主要包括以下几个步骤：

确认收入

当收到租金时，应借记银行存款账户，贷记其他业务收入账户。

如果租金是分期支付的，则根据实际收到的金额进行会计处理。

如果租金是一次性支付的，并且租赁期跨年度，可能需要先计入“长期待摊费用”，然后分期摊销。

计提折旧

根据直线法或加速折旧法，在“累计折旧”科目中记录厂房的折旧费用。

相关税费

根据实际发生额计算和缴纳相关税费，如增值税、附加税（城建税、教育费附加等）、房产税和土地使用税等。

其他支出

记录与出租厂房相关的其他支出，如维修费用、物业管理费等，这些支出应计入“其他业务成本”科目。

押金处理

如果收取了押金，在收到押金时借记“其他应付款”，在退还押金时贷记“其他应付款”。

会计分录示例

收到租金时：

借：银行存款 15000

贷：其他业务收入 15000

计提增值税：

借：其他业务成本 （租金收入 / （1 + 增值税率））

贷：应交税费-应交增值税-销项税额

计提折旧：

借：其他业务成本

贷：累计折旧

支付维修费用：

借：其他业务成本

贷：银行存款

请根据具体的租赁合同、当地税法规定以及企业的会计政策进行详细的会计处理。