楼市调控是什么意思

楼市调控是指国家政府为了 保持房地产市场的健康稳定发展，运用经济、行政等手段对房地产市场进行的干预和调整。其主要目的是 防止房价过快上涨，抑制投机行为，保障合理住房需求，促进房地产市场和经济持续健康发展。

楼市调控的具体手段包括：

税费优惠政策：

通过调整相关税费，如契税、个人所得税等，来影响房地产市场的供需关系。

鼓励租售并举：

提倡将购房与租赁相结合，缓解购房压力，促进房地产市场的多元化发展。

居住证新政：

通过优化居住证政策，为外来人口提供更多的居住和购房便利。

公积金贷款利率调整：

通过调整公积金贷款利率，影响购房者的购房成本。

限售政策：

对部分房源实施限售，遏制投机炒作，稳定市场预期。

保障房供给：

加大保障性住房建设力度，满足低收入群体的住房需求，形成市场与保障“两条腿走路”的新格局。

土地调控：

通过调整土地出让方式、提高土地出让金首付比例等措施，促使企业拿地更谨慎，遏制囤地现象。

楼市调控政策的实施，旨在平衡市场供需，防止房价过快上涨，同时保障居民的基本住房需求，促进房地产市场的长期健康发展。