房租出租收入怎么入账

房屋租金收入的入账处理取决于企业的会计政策和租赁的性质。以下是几种常见的入账方法：

现金收入法

收到租金时，直接计入收入。

分录示例：

借：库存现金/银行存款

贷：其他业务收入

应交税费—应交增值税（销项税额）

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权责发生法

根据租赁合同规定的收租时间和金额计入收入，即使租金未收到也应计入应收账款。

混合收入法

实际收到的现金金额计入收入，未收到的租金按租赁合同规定的收租时间和金额计入应收账款。

按合同应收账款制入账

租金收入先计入应收账款，收到款项时再确认收入。

预付款项法

如果企业提前支付了租金，则先将款项计入“预付账款”科目，然后根据实际受益期限进行分摊。

主营业务收入法（适用于地产租赁公司）：

收到租金时，计入“主营业务收入”科目。

分录示例：

借：银行存款（库存现金）

贷：主营业务收入

应交税费—应交增值税（销项税额）

其他业务收入法（适用于非地产租赁公司）：

收到租金时，计入“其他业务收入”科目。

分录示例：

借：银行存款（库存现金）

贷：其他业务收入

应交税费—应交增值税（销项税额）

请注意，无论采用哪种方法，都需要按照税法规定缴纳相应的税费。此外，根据租赁的性质和企业的会计政策，可能还需要进行其他相关的会计处理，如计提折旧、确认费用等。