房屋租赁怎么做分录

房屋租赁的会计分录主要涉及出租方和承租方的不同处理。以下是出租方和承租方在房屋租赁中可能涉及的会计分录：

出租方会计分录

1. 收到租金时：

借：库存现金/银行存款

贷：其他业务收入

应交税费—应交增值税（销项税额）

2. 计提折旧时：

借：其他业务成本

贷：累计折旧

承租方会计分录

1. 支付租金时：

借：预付账款

贷：银行存款

2. 确认费用时：

借：管理费用

贷：预付账款

其他注意事项

如果涉及预付全年租金，承租方可以借记“预付账款-租金”，贷记“银行存款”。

当租金是按月支付时，承租方可以根据受益原则，将费用记入“管理费用”或“制造费用”等科目。

租金的多少通常根据国有资产价值量、使用效益、市场供求状况及市场利率等因素决定。

以上会计分录是基于标准会计原则和实践操作，具体应用时可能需要根据企业的会计政策和所在国家的会计准则进行调整。