代建是什么意思

代建制是一种 委托专业化的管理单位负责政府投资项目的实施的制度。具体来说，代建制是指依法通过招标方式，选择专业化的管理单位（即代建单位）从取得项目建议书或者可行性研究报告批复开始，负责政府投资项目的实施，控制项目投资、质量、工期和保证施工安全，项目竣工验收后移交使用单位的制度。

代建制的主要特点包括：

专业化分工：

代建单位通常具备丰富的项目管理经验和专业技术知识，能够为项目提供高效、专业的管理服务。

项目管理：

代建单位负责项目的投资管理和建设组织实施工作，包括项目定位、规划设计、成本招采、工程管理、成本管理、营销管理、竣备交付甚至物业服务等。

控制投资：

代建制的核心目标是控制项目投资额，确保项目在预算范围内完成，并通过专业化管理提高投资效益和管理水平。

移交使用：

项目竣工验收后，代建单位将项目的所有权和经营权移交给使用单位，确保项目的顺利运营和使用。

监督机制：

代建单位在投资人、使用单位、财政、审计、监察等部门的监督下进行项目建设，确保项目的合规性和质量。

代建制最早出现在政府投资项目，特别是公益性项目，其目的是通过专业化的项目管理，提高政府投资项目的效率和质量，同时降低腐败和浪费的风险。