唯一住房是什么意思

唯一住房通常指的是一个家庭或个人在中国境内合法拥有的、用于自身居住的唯一一套住房。具体来说，判定标准是以家庭为单位，即申请人、配偶和未成年子女名下只有一套住房。在某些情况下，比如二手房交易中，如果卖方持有房产满五年并且是该家庭的唯一住房，可能会享受免交个人所得税和增值税等税收优惠。

唯一住房政策的目的在于遏制投机投资性购房行为，合理引导住房需求，并通过控制个人或家庭拥有的住房数量来实现这一目标。这一政策对于保障居民的基本居住权益、维护房地产市场稳定具有重要意义。

需要注意的是，唯一住房的定义可能会随着时间和政策的变化而有所调整，具体情况需要参照当地最新的房地产政策和规定