什么是租赁发票

租赁发票是 出租方向承租方开具的关于动产或不动产租赁的发票。它用于记录租赁业务的交易流水和应纳税额，是租赁合同履行的重要凭证。

具体来说，租赁发票的内容和形式与一般销售发票类似，但发票抬头会注明是租赁方的名称，而不是购买方的名称。租赁发票的税率根据租赁物品的不同而有所区别，不动产租赁的增值税税率为9%，动产租赁的增值税税率为13%。

对于房屋租赁，发票的开具需要提供租赁合同、房产证和身份证等资料，并且税率因地区而异，通常在5%到7%之间。房屋租赁发票是房屋出租协议签订时租金双方必须出具的发票，它证明了租赁双方的权利和义务。

总结来说，租赁发票是租赁活动中不可或缺的凭证，不仅记录了交易信息，还涉及应纳税额的计算和缴纳。在实际操作中，租赁双方应当妥善保管租赁发票，以符合税务法规的要求。