负资产是什么意思

负资产（Negative Asset）指的是当一项资产的价值低于其负债的情况。具体来说，当一项资产（如物业、土地、汽车或大型电脑等）被用作抵押获得贷款，但其市场价值低于尚未偿还的本金和利息总和时，该资产就被称为负资产。

定义：

负资产通常出现在房地产市场，尤其是当房价下跌至低于贷款额时。

影响：

负资产对个人和企业都有严重的财务影响，可能导致资产被银行没收，增加债务负担，甚至破产。

历史案例：

例如，1990年代日本房地产泡沫破裂后，许多日本人拥有的房产成为负资产，因为房价远低于未偿还的抵押贷款。

产生条件：

负资产的产生通常与房价下跌和高比例按揭贷款有关。

其他含义：

负资产也可以形容个人财务状况，如失业或无业状态下，个人收入为负。