房屋契税是什么意思

房屋契税是指 以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。当房屋等不动产的产权发生转移变动时，根据当事人所订契约，按价格的一定比例向新业主征收的一次性税收。契税的征收对象包括土地使用权出售、赠与和交换，以及房屋买卖、赠与和交换等行为。

具体来说，房屋契税的应缴税范围主要包括房屋或土地使用权的出售、赠与和交换等。税率方面，一般按照合同中标明的房屋价款的1.5%征税，但具体税率可能会因地区和政策的不同而有所调整。例如，某些地区可能会对特定类型的房屋或交易提供优惠政策。

此外，房屋契税的缴纳时机通常是在签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。购房者需要按照规定的税率向契税征收机关交纳契税。需要注意的是，如果购房者在完成产权转移登记后取消购买，已支付的契税将不予退还。

综上所述，房屋契税是一种重要的财产税，对于保障不动产所有人的合法权益以及调节社会经济分配结构具有重要作用。购房者在进行房屋交易时，应当充分了解并遵守相关契税政策，确保合法合规地完成交易。