房改售房是什么意思

房改售房，也称为已购公有住房，是指在 城镇住房制度改革中，职工按照成本价或标准价购买的公有住房。这种售房方式是国家在城镇住房制度改革中推出的一项政策，旨在将原本由单位分配的公有住房转变为市场经济中的商品住房，同时保障职工的住房权益。

具体来说，房改售房有以下几个特点：

购买价格

成本价：职工可以按照成本价购买公有住房，这种房屋的产权完全归职工个人所有。

标准价：如果职工按照标准价购买公有住房，那么职工将拥有部分产权，一般在购买满5年后，产权将完全归职工个人所有。

购买对象

房改售房的购买对象主要是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。

政策背景

房改售房是国务院在1994年城镇住房制度改革中推出的政策，作为从单位分配到市场经济的过渡政策，旨在解决职工住房问题，提高居民的居住水平。

产权转移

房改售房在购买后，产权会由单位或国家转移到职工个人，职工可以凭证进行流转和出售，和普通商品房交易基本无异，但需遵守特定的政策和程序。

税费

购买房改售房需要交纳契税、印花税等税费，具体标准按照商品房的税费标准执行。

总的来说，房改售房是城镇住房制度改革中的一项重要政策，它不仅为职工提供了更多的选择权和自主权，也促进了房地产市场的发展和相关产业的发展。