物业交割是什么意思

物业交割指的是 房屋过户完毕后，原业主和新房主办理费用结清和固定资产交付的过程。这个过程包括以下主要内容：

费用结清：

原房主需要与新房主结清所有与房产相关的费用，包括但不限于水费、电费、煤气费、有线电视费、供暖费等。

固定资产交付：

原房主需将房屋内的固定资产，如家具、电器等，交付给新房主。

费用查验与结清：

具体费用项目包括水表查验及水费结清、电表查验及电费结清、燃气表查验及燃气费结清、供暖协议变更及供暖费结清、物业协议变更及物业费结清、有线电视过户及有线电视费结清、电话费结清以及户口迁出情况等。

尾款支付：

在二手房交易中，买方通常会预留一部分尾款，待卖方与物业结清所有费用后再支付给对方。这部分尾款有时被称为物业交割保证金。

物业交割是二手房交易中非常重要的一环，确保新房主能够顺利入住并承担相应的费用。建议在房屋交易过程中，双方应明确约定并严格按照合同约定履行各自义务，以避免后续纠纷。