权属商品房是什么意思

权属商品房指的是 房屋权限是商品房的房屋。具体来说，商品房是在我国市场经济条件下，由开发商通过出让方式获取土地使用权的住宅。这类房屋的价格由房屋建造成本、房屋地段、获取利润等多方面因素组成。与普通的住宅房屋不同，商品房不仅可以用来居住，还可以用来开设店面或公司，属于商住两用类型的房屋。需要注意的是，商品房的土地使用权期限一般为40~50年，而普通住宅的土地使用权期限为70年。

购买商品房时，有几个关键事项需要注意：

核查开发商资质：

了解开发商是否五证齐全，只有五证齐全的开发商建造的房屋才是合法的，可以上市交易。购买五证不全的房屋存在很大风险。

土地使用权期限：

虽然房屋所有权期限理论上为永久，但土地使用权期限根据相关法律规定为40年、50年或70年不等。居住用地的土地使用权出让最高年限为70年，到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。

建议在购买商品房时，详细核查开发商资质和土地使用权的具体期限，以确保自身权益。