得房率什么意思

得房率是指可供住户支配的面积（通常指套内建筑面积）与每户建筑面积（销售面积）之比。这个指标反映了住户实际能够使用的居住面积与整个房屋销售面积的比例。得房率越高，意味着住户可以使用的面积相对于整个房屋面积的比例越大，这通常意味着更高的居住性价比。然而，得房率并不是越高越好，因为过高的得房率可能会导致公共区域面积减少，使得住户感到空间压抑。

得房率的计算公式如下：

得房率 = （套内建筑面积 / 销售面积） × 100%

其中，套内建筑面积包括套内使用面积、套内墙体面积和阳台面积，而销售面积则等于套内建筑面积加上分摊的公用建筑面积（公摊面积）。

通常，得房率在80%左右被认为是比较合适的，因为它提供了足够的私人空间，同时公共区域也足够宽敞，不会给住户带来不便或压抑感。不同类型的建筑，如多层建筑、高层建筑和办公楼，其得房率也有所不同，例如多层建筑通常得房率较高，而办公楼得房率则相对较低。

需要注意的是，得房率只是购房时考虑的众多因素之一，购房者还应该综合考虑其他因素，如地理位置、交通便利性、周边配套设施等，来做出最终的购房决策