土地投资款怎么做分录

当投资企业使用土地使用权作为投资入股时，会计分录应如下处理：

投资企业

```

借：长期股权投资

贷：无形资产-土地使用权

```

被投资企业

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借：无形资产-土地使用权

贷：实收资本（或股本）

```

相关税费处理

# 增值税

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借：税金及附加

贷：应交税费-应交增值税（销项税额）

```

# 土地增值税、城建税、教育费附加、印花税

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借：税金及附加

贷：应交税费-应交土地增值税

应交城建税

应交教育费附加

应交印花税

```

# 企业所得税

```

借：所得税费用

贷：应交税费-应交企业所得税

```

土地使用权摊销

如果土地使用权需要摊销，则摊销金额应计入管理费用、其他业务成本或制造费用科目，具体取决于土地用途。

注意事项

办理土地分割以确保账务清晰。

土地账面价值与公允价值之差应确认为收入。

如果有累积摊销，应一并转出。

以上会计分录和税费处理是基于企业会计准则，并考虑了相关税法规定。请根据实际业务情况和当地税务机关的具体要求进行调整。