售后公房是什么意思

售后公房是指原本属于国家或单位所有的公房，在经历房改政策后，这些公房被出售给原承租人，使得产权归个人所有。售后公房在拆迁时，其补偿标准与私房相似，动迁补偿款直接归属于房屋的产权人，而不是像公房那样由承租人和同住人共同共有。

产权性质：

售后公房经过房改后，产权归个人所有，与商品房的产权性质相同。

购买条件：

通常需要符合一定条件，如人口数量、家庭收入、社会保障等要求。

拆迁补偿：

在拆迁时，售后公房的动迁利益归产权人所有，包括房屋价值补偿款、各项奖励、补贴和费用。

市场流通：

售后公房可以上市交易，但需遵守相关政策规定，如央产房可能需要与原产权单位签订物业和供暖协议后才能交易。

价格区分：

售后公房根据购买时的价格不同，分为成本价房和标准价房，部分地区还有特惠房。

社会义务：

虽然售后公房在外观上可能附有单位的政策优惠，并承担着特殊的社会化义务，但实质上已经是私有的产权房