租赁产品如何记账

租赁产品的记账方法遵循以下步骤和原则：

承租人会计处理

初始计量

使用权资产：根据租赁付款额现值、初始直接费用（如中介费）、复原成本等计量。

会计分录示例：

借：使用权资产 （租赁负债初始计量金额 + 初始直接费用 + 复原成本）

贷：租赁负债 （租赁负债初始计量金额）

银行存款 （初始直接费用）

预计负债——复原成本 （复原成本）

后续计量

折旧与利息费用：对使用权资产进行折旧，对租赁负债进行摊销。

会计分录示例：

借：管理费用——折旧费

贷：累计折旧

借：财务费用——利息费用

贷：租赁负债——未确认融资费用

出租人会计处理

初始计量

应收融资租赁款：尚未收到的租赁收款额。

应收融资租赁款——未担保余值：预计租赁期结束时的未担保余值。

会计分录示例：

借：应收融资租赁款——租赁收款额

贷：银行存款

后续计量

收到租金：

借：银行存款

贷：应收融资租赁款——租赁收款额

确认收入：

借：应收融资租赁款——未实现融资收益

贷：租赁收入/其他业务收入

税务处理

根据相关税法规定，租赁收入需缴纳相应的增值税。

注意事项

租赁资产在账上按其原值进行记录，并按租赁期限进行折旧。

若租赁采用分期付款方式，需设置“应收账款”科目记录应收的租金。

对于租赁公司从出租方租入的资产，需设置“应付账款”科目记录应付的租金。

租赁收入和租赁支出分别计入利润表的营业收入和营业成本。

以上步骤和会计分录示例基于最新的会计准则和税法规定，具体操作时还需结合实际情况和当地税务机关的要求进行调整。