买地皮怎么入账

购买土地入账通常遵循以下步骤：

签订购买合同 ：与土地卖家签订正式的购买合同，明确双方的权利和义务。

支付款项：

根据合同约定支付土地款项，可能是一次性支付或分期支付。

获取权属证明：

支付款项后，从卖家那里获取土地的权属证明，如土地使用证、产权证等。

会计入账

将土地购买成本划分为购置价款和购置税费。

购置价款计入“固定资产——无形资产”科目。

购置税费如契税、土地增值税等，计入“应交税费”科目。

税务处理：

根据税法规定，对土地购买款项进行税务处理。

办理过户手续：

双方到土地管理部门办理过户手续，并缴纳相应的税费。

取得新的土地权属证书：

过户完成后，土地管理部门会出具新的土地权属证书。

摊销处理：

根据实际使用年限对土地进行摊销，借记“管理费用”等科目，贷记“累计摊销”科目。

在整个过程中，务必保留好所有交易凭证，以备后续查询或核对。

请根据具体情况调整上述步骤，并咨询专业的会计师或税务顾问以获得更详细的指导