什么项目需要监理

根据提供的信息，以下项目通常需要监理单位：

国家重点建设工程：

对国民经济和社会发展有重大影响的骨干项目。

大中型公用事业工程：

如供水、供电、供气等基础设施项目。

成片开发建设的住宅小区工程：

大规模居民区的建设。

利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程：

涉及外资的工程。

国家规定必须实行监理的其他工程：

包括总投资额达到一定标准的基础设施项目、学校、影剧院、体育场馆等。

总投资额在人民币三百万元以上的建设工程：

涉及较大投资规模的项目。

涉及公众安全的工程：

如桥梁、地下通道、燃气管道等。

监理单位的作用是代表建设单位对承建单位的建设行为进行监控，确保工程质量、进度和成本控制符合规定要求。