造价浮动多少
当前问题涉及建筑工程造价的浮动范围,具体如下:
1. 根据国家规定,建筑工程造价原则上按照地区的定额和市场信息价计算,不得随意下浮。但在实际工程发包过程中,甲方可能会要求承包单位进行一定程度的下浮,这个下浮幅度通常在工程总造价的3%至18%之间,这个百分率被称为下浮率。
2. 下浮率的确定需要甲乙双方根据工程具体情况,依据国家规定的计算方法,协商确定具体的下浮率。下浮率的高低通常与工程的类型(如小别墅、多层住宅、厂房、商场、高层住宅等)有关。
3. 在某些情况下,如招投标过程中,下浮范围可能会有所规定,例如某地土建工程的招标控制价下浮范围可能是1%到5%,绿化市政工程的招标控制价下浮范围可能是1%到3%。
4. 结算时,如果工程造价相比预算有所减少,即发生造价下浮,通常按照一定比例减少总造价,例如下浮9%时,计算方法是将原总造价乘以91%得到调整后的总造价。
5. 另外,在合同中,可能会约定人工、材料报价时的单价与实际施工时的单价在一定范围内的浮动由承包人承担,超过这个范围的风险或受益由发包人承担。
请注意,这些信息可能会随着时间和地区的不同而有所变化,具体情况需要根据当地法规和具体合同条款来确定
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