土地出让金什么意思

土地出让金是指政府将国有土地使用权转让给企业或个人时所收取的费用，它是土地使用权的交易价格。具体来说，它是各级政府土地管理部门在将土地使用权出让给土地使用者时，按规定向受让人收取的全部价款，这包括了土地使用权出让的交易总额。土地出让金通常用于支持城市基础设施建设和土地开发等政府性支出。

土地出让金的组成：

通常包括土地面积、土地性质和区位等因素。

土地出让金的计算：

可以通过特定的公式计算，例如：土地出让金 = 土地面积 × 土地价格标准。

土地出让金的用途：

主要用于征地和拆迁补偿、土地开发、支农支出和城市建设等。

土地出让金的征收管理：

由财政部门负责征收管理，具体征收工作可能由市、县国土资源管理部门负责。

土地出让金的双重性质：

既有累计若干年的地租性质，又有一次性收取的似税非税性质。

土地出让金与地价的关系：

对于住宅等项目，土地出让金通常通过市场定价，即地价；而对于一些特定项目，如经济适用房，土地出让金可能带有税费性质。

土地出让金是地方政府预算外收入的主要来源之一，并且对土地市场及宏观经济有着重要的影响