建安成本具体包括哪些

建安成本是指房屋建筑和设施设备安装的成本，具体包括以下几项：

材料费：

包括购置各种建筑材料，如钢筋、水泥、砂石等。

人工费：

指直接从事工程施工工人的工资和福利费等。

机械使用费：

指工程施工中使用施工机械所产生的费用。

其他直接费用：

如现场施工用水、用电费、夜间施工费、冬雨季施工费等。

间接费用：

指施工单位为组织和管理施工生产活动所产生的各项费用，包括管理人员工资、职工福利费、折旧费、办公费、差旅交通费、劳动保护费等。

前期工程费：

包括场地土方工程和围墙等的成本。

基础工程费：

涉及建筑物基础部分的成本。

配套设施/工程费：

包括安装房屋设施设备的成本，如水电工程的强电、弱电（安防、有线电视、电信宽带），以及给水（含纯净水、中水）、排水（雨水、污水、空调排水）等材料和人工成本投入。

室外工程费：

涉及建筑物外部的成本，如道路、绿化等。

其他费用：

可能包括设计费、监理费、勘察费、施工图审查费等。

建安成本是房价中相对稳定的部分，根据不同地区和国家，其占房地产总开发成本的比例会有所不同。