房地产公司怎么做帐

房地产公司做账的基本流程包括以下几个步骤：

建立会计科目体系

按照国家会计准则，设立收入、成本、费用等会计科目。

收入核算

根据销售合同确认销售收入，并结转相应的成本、费用。

成本核算

按项目分摊土地、建筑、装修等成本，计算完工产品成本。

费用核算

包括管理费用、销售费用、财务费用等，按实际发生额计入当期损益。

财务报表编制

根据会计凭证、科目汇总表等，编制资产负债表、利润表、现金流量表等财务报表。

税务核算

按照税法规定，计算应纳税所得额，缴纳企业所得税等。

会计档案管理

妥善保管会计凭证、账簿、财务报表等会计档案，以备审计和查阅。

房地产公司在做账时，需要遵循《会计法》和房地产企业会计制度的规定，设置会计账簿，包括总账、明细账、日记账和其他辅助性账簿。

房地产会计分录示例：

收入账务处理：收到房屋首付、银行按揭款。

成本账务处理：发生土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建安费、公共配套设施费。

工程完工结转收入。

结转成本。

将成本转入利润。

房地产公司还需特别注意土地增值税和增值税的账务处理。