造价有哪些计算规则
工程造价计算规则主要包括清单规则和定额规则。以下是具体的计算规则:
清单规则
平整场地
按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。
基础土方开挖
按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘挖土深度计算。
槽底面积以槽底的长乘以槽底的宽计算,长和宽包括混凝土垫层外边线加工作面,如有排水沟则算至排水沟外边线。
需要放坡时,将放坡的土方量合并于总土方量中。
定额规则
平整场地
按设计图示尺寸以建筑物外墙外边线每边各加2m以平方米面积计算。
基础土方开挖
人工或机械挖土方的体积应按槽底面积乘以挖土深度计算。
基槽开挖体积计算公式为 `V = (A + 2C + K×H) × H × L`,其中 `A` 是槽底宽度,`C` 是工作面宽度,`H` 是基槽深度,`L` 是基槽长度。
基坑开挖体积计算公式为 `V = 1/6 × H × (A × B + a × b + (A - a) × (B - b) + a × b)`。
其他计算规则
预备费
包括基本预备费和涨价预备费。
基本预备费 = (工程费 + 工程建设其他费) × 基本预备费率。
涨价预备费 = ΣIt[(1 + f)t - 1],其中 `It` 是建设期第 `t` 年的静态投资,`f` 是建设期物价平均上涨率。
投资方向调节税
= (静态投资 + 涨价预备费) × 投资方向调节税率。
建设期贷款利息
= Σ(年初累计借款 + 本年新增借款 ÷ 2) × 贷款利率。
固定资产总投资
= 静态投资 + 涨价预备费 + 投资方向调节税 + 建设期贷款利息。
给排水造价计算规则
室内外界线以阀门或外墙皮1.5m计算。
管道安装定额内已包括管卡(座)、托钩、支吊架制安及除锈刷漆。
通风空调造价计算规则
风管制作安装以施工图示风管规格按展开面积计算。
钢筋混凝土结构
柱子箍筋沿柱子全高布置,梁箍筋计算到柱子边上。
柱子箍筋数量计算公式:`(柱高 - 柱子保护层) / 箍筋间距 + 1`。
梁箍筋数量计算公式:`(梁的净长 - 50mm × 2) / 箍筋间距 + 1`。
综合单价法
将分部分项工程的直接费用、管理费、利润和风险因素综合在一起,形成综合单价。
成本加酬金法
将工程的总成本与承包商的管理费、利润、风险费相加来估算工程造价。
这些规则适用于不同类型的工程项目,具体应用时需结合实际情况和当地标准。需要注意的是,随着时间的推移,相关定额和规则可能会更新变化,因此应以最新的官方发布信息为准。
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