一建调价指数如何确定

一级建造师在工程项目管理中，使用价格指数调整法对合同价款进行调整时，通常遵循以下步骤和原则：

确定价格调整公式

价格调整公式一般包含可调因子、定值和变值权重等元素。

在投标函附录中会有基本价格指数及其来源的说明和约定。

应用价格调整公式

当实际情况发生变化，如材料价格或人工费率的波动，可以根据价格调整公式进行计算，以确定合同价款的调整幅度。

具体操作

根据合同约定的价格指数和权重，对可调部分进行计算。

价格指数的选择

通常选择对项目投资影响较大的因素作为计算物价指数的品种，如设备、水泥、钢材、木材和工资等。

合同条款的明确

在合同中应明确双方商定的调整因素，考核物价波动到何种程度才进行调整，一般设定在±10%左右。

明确考核的地点和时点，通常地点在工程所在地或指定地点的市场价格，时点可以是某月某日的市场价格。

工期延误后的价格调整

如果工期延误非承包人原因，后续工程的价格指数采用计划进度日期与实际进度日期中较高的指数作为现行价格指数。

如果工期延误是承包人原因，则采用较低的指数作为现行价格指数。

价格指数调整法是一种灵活的方式，可以根据实际市场情况对合同价款进行适时调整，确保工程成本的控制和项目的顺利进行