建筑5证是什么

建筑五证是指房地产开发商在预售或销售商品房时必须具备的五个法定证件，它们分别是：

《国有土地使用证》：

证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护。

《建设用地规划许可证》：

建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。

《建设工程规划许可证》：

有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。

《建筑工程施工许可证》（建设工程开工证）：

允许建设单位开始施工的凭证。

《商品房销售（预售）许可证》：

市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准性文件。

这五证是房地产开发项目合法进行的基础，缺少任何一个证件，项目都可能被视为非法，其销售行为也是违法的。购房者在购买房产时应确保开发商提供了齐全的“五证”，以保障自己的合法权益