地产设计费怎么分录

房地产企业在支付设计费时，会计分录通常遵循以下原则：

1. 当企业首次支付设计费时，会计分录为：

借：设计费用/开发成本——前期工程费

贷：银行存款/应付账款

这里，借方记录设计费用支出，贷方记录银行存款或应付账款的减少。

2. 如果设计费用发票金额与支付金额存在差异，则需做如下分录：

借：应付账款

贷：应收账款

这里，借方记录应付账款的增加，贷方记录应收账款的增加。

3. 如果设计费用属于特定客户，并且可直接确定，则应计入存货成本。

4. 对于房地产企业的小区景观设计费，可以入账“房地产开发支出”科目，具体处理流程如下：

计提费用时：

借：其他费用/房地产开发支出

贷：银行存款

实际支付时：

借：其他费用/房地产开发支出

贷：银行存款

完成实际支出后，需将费用反映在工程进度中，并确保账项的准确性。

请根据具体情况选择合适的会计分录。