物业财务都干什么

物业财务的主要工作内容包括：

费用收取与管理

按照公司规定的收费标准收取管理费用，如物业费、停车费等。

处理所有物业收入，包括租金、费用补偿等。

财务报表准备

准备和报送财务报表，如资产负债表、利润表、现金流量表等。

进行收支结算和记录。

投资管理

协助完成投资规划、决策及监管。

审计与监督

进行收入审计、支出审计和资金审计。

审核会计凭证、编制合并财务报表及报表分析。

税务与银行事务

负责税务申报及缴纳工作。

与银行、税务等政府部门建立并维护良好关系。

内部沟通与协调

提供财务咨询服务，与第三方机构进行财务沟通。

协调组织财务系统维护工作。

其他事务性工作

处理业主咨询和投诉，接听电话，解答问题并做好记录。

协助处理账务，包括原始凭证审核、记账凭证编制等。

预算与成本管理

参与公司全年预算，审核各项目预算合理性。

组织成本管理工作，进行成本预测、控制、核算、分析和考核。

制度与流程管理

制定、维护、改进公司财务管理程序和政策。

梳理财务管理流程，优化财务系统功能。

领导交办的其他任务

完成领导交办的各项工作，如年度决算报表的编制、汇总和上报工作。

物业财务的工作是确保物业公司财务健康运作的关键环节，涉及财务规划、预算管理、成本控制、税务处理、财务报表编制等多个方面