什么企业需要预缴税金

需要预缴税金的企业主要包括以下几种情形：

1. 提供建筑服务的企业：

跨县（市、区）提供建筑服务；

提供建筑服务取得预收款；

纳税人出租与机构所在地不在同一县（市）的不动产。

2. 转让不动产的企业：

一般纳税人和小规模纳税人转让其取得的不动产（不含自建）；

个体工商户转让其购买的住房。

3. 房地产开发企业：

销售自行开发的房地产项目；

采取预收款方式销售所开发的房地产项目。

4. 其他特定情况：

纳税人提供建筑服务取得的预收款；

纳税人转让其取得的不动产。

以上情形下的企业，根据相关税法规定，需要按照规定比例预缴增值税。