租房增值税怎么做分录

贷：其他业务收入/主营业务收入

贷：应交税费--应交增值税（销项税额）

对于租房增值税的分录，以下是基本的会计处理方法：

一般纳税人

收到租金时，如果收到的是增值税专用发票，则按不含税价计入管理费用，税额计入应交增值税的进项税额。

会计分录示例（假设收到含税价为10500元，税额为500元的租金增值税专票）：

借：管理费用--租金 10000元

借：应交税费--应交增值税（进项税额） 500元

贷：银行存款 10500元

```

小规模纳税人

按照5%的征收率计算增值税应纳税额。

如果是出租住房，则按照5%的征收率减按1.5%计算增值税应纳税额。

预收租金

如果提前收到租金，则先计入预收账款。

当开具发票时，确认收入并计算销项税额。

会计分录示例：

借：银行存款

贷：预收账款

借：预收账款

贷：主营业务收入

贷：应交税费--应交增值税（销项税额）

```

支付租金

如果是经营租赁，且租金是一次性支付的，可以计入长期待摊费用，并在后续按月摊销。

会计分录示例：

借：长期待摊费用

贷：应交税费--应交增值税（进项税额）

贷：银行存款

```

摊销房租

每月摊销时，将预付账款转入管理费用。

会计分录示例：

借：管理费用

贷：预付账款

请注意，以上会计分录示例是基于特定情景的简化处理，实际操作中可能因企业具体情况、所在国家或地区的税法规定以及会计政策等因素有所不同。务必根据最新的会计准则和税法规定进行会计处理