房产行业怎么做账

房地产公司在做账时，需要遵循以下步骤和原则：

建立会计科目体系

按照国家会计准则，设立收入、成本、费用等会计科目。

收入核算

根据销售合同确认销售收入，并结转相应的成本、费用。

成本核算

按项目分摊土地、建筑、装修等成本，计算完工产品成本。

费用核算

包括管理费用、销售费用、财务费用等，按实际发生额计入当期损益。

财务报表编制

根据会计凭证、科目汇总表等，编制资产负债表、利润表、现金流量表等财务报表。

税务核算

按照税法规定，计算应纳税所得额，缴纳企业所得税等。

会计档案管理

妥善保管会计凭证、账簿、财务报表等会计档案，以备审计和查阅。

执行《房地产开发企业会计制度》

不能按商业和工业会计制度建账。

审核原始凭证

包括外来原始凭证和自制原始凭证。

填制记账凭证

根据有借必有贷，借贷必相等的记账规则，编制会计分录。

复核和记账

复核记账凭证的正确性，然后根据记账凭证登记入账。

编制会计报表

根据总账科目余额、明细账科目余额、总科目和明细科目余额分析计算填列。

纳税申报

包括预缴增值税和月末结转时的税务处理。

特别事项处理

如开发时土地成本、建造成本、工人工资计入开发成本；预售时确认收入；交付时结转成本等。

房地产公司在做账时，必须确保财务信息的真实性、准确性和完整性，并遵循相关会计准则和税收法规。此外，还需注意及时申报纳税，避免税务风险。