出租账怎么做

出租账务处理通常涉及以下几个步骤：

收到押金

出租方：借：银行存款 贷：其他应收款

承租方：借：其他应收款——押金 贷：银行存款

收到租金

出租方：借：银行存款 贷：其他业务收入

承租方：借：管理费用——租赁费 应交税费——应交增值税（进项税额） 贷：银行存款

退还押金

出租方：借：其他应付款 贷：银行存款

承租方：借：银行存款 贷：其他应收款——押金

押金无法退回

出租方：借：其他应付款 贷：营业外收入

承租方：借：营业外支出 贷：其他应收款——押金

房屋折旧（如果适用）：

出租方：借：固定资产折旧费用 贷：累计折旧

维修支出（如果适用）：

出租方：借：维修费用 贷：银行存款

税费支出（如果适用）：

出租方：借：税费支出 贷：银行存款

预收租金（如果适用）：

出租方：借：银行存款 贷：预收账款/合同负债 应交税费——应交增值税（销项税额/简易计税）

租金收入确认（如果适用）：

出租方：借：预收账款/合同负债 贷：主营业务收入或其他业务收入

缴纳税费（如果适用）：

出租方：借：应交税费——应缴增值税（销项税额/简易计税） 贷：银行存款

请注意，具体的会计处理方法可能因企业的规模、行业和具体情况而有所不同。以上信息仅供参考，实际操作时请遵循当地税法和会计准则。